תיקון עמודים סדוקים בבניינים
תיקון עמודים סדוקים בבניינים טומן בחובו המון משמעויות שיכולות להתבטא
החל מתיקון עמודים סדוקים בבניין פשוטו כמשמעו וכלה בחיזוק העמודים נגד
הכוח ההרסני של רעידת אדמה שבאה בצורת גזירה כשכוחות ההרס הסיסמיים פועלים במגניטודה m7.0 m6.5
רוב הבניינים שנבנו על עמודים בתקופה שעדיין לא הייתה מודעות לנזקיי רעידות האדמה נבנו מקו המחשבה של הבונים לתת לקוניי הדירות חנייה מקורה תחת הבניין ולפעמים משיקוליי אסטטיקה להדגיש גינה או כול דבר אחר .
תיקון עמודים סדוקים בבניינים לא ייתן מענה בעת רעידה חזקה והמטרה שלו היא הפסקת תהליך הקורוזיה של ברזלי הזיון של העמודים שיוצרים תהליך שקט ולפעמים סמוי של סדיקה וניפוח הבטונים במקומות הניזוקים .
המודעות לסכנות שיש בבניינים עם מפתחים גדולים בין העמודים לא הייתה קיימת בזמנו ורק לאחר רעידת האדמה הגדולה שהתרחשה בטורקיה הביאו את המהנדסים להבנה שיש צורך בהקשחה של העמודים ולא בהכרח על ידי עיבויים אלה בחיבור קונסטרוקטיבי של קשירות עמודים אחד לשני עם זיון ברזלים ויציקת בטונים במיוחד בפינות הבניין ברווח המתחים בין עמוד לעמוד כדי ליצור מערכת הקשחה שתעמוד בכוח הגזירה ומפה גם באה תוכנית התמ"א 38 .
אבל מסתבר שברוב הבניינים אין אפשרות לוגית ,טכנית או כספית לבצע את התמ"א 38 אם בגלל חוסר כדאיות כלכלית ליזמים , או דיירים סרבנים שלא רוצים רעש של שיפוץ ובנייה בביתם שיכול להימשך תקופות ארוכות .
אז מה עושים ? ישנן מספר אפשרויות ביצוע תיקון עמודים סדוקים בבניין והמינימום שצריך לעשות במקרה של עמודים סדוקים בבניין הוא לסלק את הטיח סביב העמוד ולטפל בברזליי הזיון במערכות המיועדות לעצירת הקורוזיה ולחיזוק הבטונים הקיימים כדי לפחות להפחית את התדרדרות מצב הברזלים שכתוצאה מהזנחה מתמשכת מהווים סכנה שקטה וסמויה מתחת לטיח התלוי והרופף של העמוד ועד לקבלת החלטות יותר רציניות לפחות יש לבצע את ה S .O.S הראשוני שלא אמור להוות הוצאה משמעותית ויכול להיות שפעולה זו תמנע את הקש ששבר את גב הגמל לביינתיים .
תיקון עמודים סדוקים משמעו שיש גם לחפור במיוחד עם מיקום העמודים נמצא בגינה או באדמה חשופה למים ויש להתחיל משורש העמוד שנמצא למטה מאדמה ומתגלה לאחר החפירה .כצעד שני יש לשטוף היטב את הבטונים ולתקן את כול הפגמים שיתגלו לאחר חציבה מסביב לברזלים הקונסטרוקטיביים ומילוי בחומרים מחזקים הנושאים תו תקן .ולפני החזרת האדמה החשוב ביותר לדאוג לביצוע איטום ברמה גבוהה כדי לעצור המשך חלחול מים לבטון העמוד ורק לאחר ביצוע כול הפעולות הנדרשות לתיקון עמודים סדוקים בבניין אפשר לטייח ולצבוע או לצפות בחיפוי הנדרש
חיזוק עמודי בניין
חיזוק עמודי בניין הוא נושא חשוב שלצערנו אין מודעות גוברת שיש לבצע חיזוק עמודי בניין לפניי שהמצב יחמיר כתוצאה מאיכול והחלדה מתמשכת של ברזליי הזיון הקונסטרוקטיביים . ביצוע חיזוק עמודי בניין אינו סוד גדול וכול בעל מקצוע מיומן שקיבל הדרכה מעשית ועיונית וצבר ניסיון מול מהנדסיי קונסטרוקציה אם יפעל לפי כלליי העבודה המותווים יוכל לבצע את שיפוץ העמודים ולא צריך להיות מג או רב אומן לכך .
פשוט מאוד צריך יידע מקצועי רצון טוב ניסיון ולדעת לגשת לביצוע עבודות תיקון עמודי בניין בגישה נכונה ולא בשיטת הזבנג וגמרנו ! שכן זו לא דרך נכונה להזמין איש ביצוע זול משיקוליי תקציב ! ראיתי מקרים שתיקנו עמודי בניין בטיט צמנט מועשר בסיד דבר שגורם להאצת הקורוזיה של ברזלי העמוד נכון שהחומר הזה מכסה על הפגמים אבל זה כמו כוסות רוח למת הברזלים ממשיכים לאבד מחוזקם והתיקון שהוא בעיקרו קוסמטי לא פתר מאום והחמיר את הבעיה של התפשטות החלודה לאורך הברזלים ולרוחב החישוקים .
בדרך כלל הטיפול בתחזוקת הבית מוטל על ועד הבית או חברת ניהול שלפעמים מנסים לחסוך בהוצאות התחזוקה ואולי בצדק בשביל זה הם נבחרו אבל לא בנושא כה חשוב כחיזוק עמודי בניין שדווקא פה המקום לייחס חשיבות רבה ולבצע את חיזוק עמודיי הבניין פעם אחת טוב ולתמיד ולהשקיע מחשבה מראש ולבצע את עבודות חיזוק עמודי בניין בצורה הטובה ביותר ולא להסס ולדרוש את הביצוע הטוב ביותר עם מיטב החומרים שמתאימים לסוג זה של עבודות חיזוק עמודי הבניין שדורשת תיקון בטונים ושיקום הברזלים במיומנות . פה אנסה בקצרה לתת תיאור על הדרך שיש לגשת ברגל ימין לביצוע חיזוק עמודי הבניין
שלב א : תמיכה ברגלי ברזל ניידים סביב העמוד עוד לפני תחילת הסיתותים לפחות 12 רגליות
שלב ב : חפירה עד לגילוי יסוד העמוד התת קרקעי
שלב ג : סיתות וקילוף כל טיח קיים רופף ולא רופף עד לגילוי פני הבטון של העמוד
שלב ד : שטיפת הבטון במכונת לחץ 150 אטמוספרות
שלב ה : סיתות ופרוק כול גושי בטון רופפים וחצוב עדין סביב מוטות הברזל הפגועים וליטוש הברזלים הקיימים בדיסק מכני קל בנייר לטש גס ומריחה מיידית של חומר כדוגמת סיקה SIKATOR//MONOTOP610 או ש"ע (חומר שיוצר הגנה מיידית)
שלב ו : במקרה שהברזלים אכולים מעבר יותר ממה שצריך יש לקדוח בנוסף קוצי ברזלים חדשים בעיגון זריקות אפוקסי (עוגנים כימיים) כדוגמת אקרילט ללא סטירן CERESIT ולרתך מוטות ברזל חדשים לפי הקוטר הקיים חופף לברזלים הישנים ויש מקרים שמרתכים רשתות פלדה לפי הצורך במיוחד בחניות שלא רוצים לבלוט עם עובי החוצה
שלב ז : מילוי סביב הברזלים גם בצידם האחורי ב SIKATOP 122 או ALCRETE505//510 למילוי בדייס בין שכבה לשכבה ולגמר SIKATOP107 לחיזוק הבטון .
שלב ח : תיקוני בטונים ומילוי בטון חסר מעל 2 ס"מ בסיקה ראפ או ש"ע
שלב ט : אטימה בחלקו התחתון של העמוד מתחת לאדמה ב SIKATOPSE 107 וציפוי בפריימר יסוד GS474 ולאחר מכן ציפוי נוסף באלסטופז 2000 והדבקת יריעת חיזוק פוליפז 4R חול אפשרי גם הדבקת קל קר בידודי בעובי מעל 3 ס"מ . ורצוי לטפל בחלק היסוד הגלוי לעין כנ"ל לפני סגירת האדמה החפורה .
שלב י : ביצוע טיח בערב צמנט פורטלנד משופר בפולימרים וגמר בשליכט צבעוני גמיש או בשפריץ מלט לחוץ ויש כאלו שיעדיפו את העמוד חלק אז אפשר לסיים עם שליכט צמנטי גלאנץ עשיר בתוסף פולימרי של פעם מעובד במשפשפת עדינה .
תיקון עמודי בניין
בבניינים ישנים ואף חדשים יחסית קורה לא אחת שיש עקב אכילס מין פרצה הקוראת לעכבר אם זה מקלט הבית שלא נאטם כראוי או לדוגמא עמוד סדוק שבזמן היציקה קיבל סגרגצייה מה שגורם לאחר תהליך הייבוש והאשפרה של הבטונים לתופעת סדיקה וברוב המקרים עמודים אלו מחופים בשיש או אבן כך שהסדקים לא נראים בשנים הראשונות ולאחר שתקופת אחריות הקבלן עוברת והסדקים נפערים לפתע כתופעת פלא שלא מין הטבע . בבניינים היותר ישנים לא הייה בתכנון המהנדס מקדם בטיחות כפי שנהוג היום לאחר המודעות לסכנות רעידת אדמה או זעזועים שנגרמים בפיצוץ וגורמים לכוח הגזירה לפעול על העמודים ומפה קמה תוכנית התמ"א 38 שנועדה לתת מענה לתיקון עמודי הבניין ושמירת הבניין .
אבל לא תמיד התוכנית ניתנת לביצוע ובעיית הסדיקה עלולה להחריף כשבאים לחזק או לתקן עמוד יש לקחת בחשבון את תופעת הקפילרייה, הרטיבות עקב השקיית הגינה , וסתם גשם , כך נוצר מצב שכמעט בכול הבניינים שנבנו בעבר של תופעת סדיקה בעמודים ולפעמים ביסודות המוסתרים אבל בעמודים גם עין לא מקצועית יכולה לזהות את תופעת סדיקת העמודים ובדפיקת פטיש קל אפשר לשמוע את הצליל החלול שמעיד על מקום ריק מבטון ומפה יש צורך לבצע את תיקון עמודי הבניין.
על כן וועדיי בתים ,אנשיי ניהול ואחזקה של בתים תהיו נחמדים לבניין הזמינו איש מקצוע מוסמך ומנוסה לבדיקה וייעוץ וזה בחיי מצידי ללא תשלום ובמקרים קשים כדאי להזמין מהנדס קונסטרוקטור מומחה ולקבל חוות דעת מקצועית שלא אמורה לעלות הרבה אבל שווה כול שקל למען ביטחונכם ובטחון יציבות הבניין שאם מטפלים בזמן אפשר למנוע התפתחות קורייוזובית שאוכלת את ברזליי הזיון בקצב מואץ מה גם שהמשך השקיית הגינה או מי הגשמים ואפילו מים ששופכים מנקיי המדרגות ממשיכים להגביר את קצב היניקה הקפילרית ולעשות שמות בברזליי הזיון של העמודים . אשמח לבוא לייעוץ ראשוני בנושא תיקון עמודי הבניין וזה בחינם אלא אם אתם אדיבים להגיש בוס קפה בוץ לאיש בניין שלפעמים בעבודתו אם חסר סוכר שם קצת מלט במקום בכייף לחיזוק העצמות היגעות שלו מעבודת הבניין
חיזוק עמודים נגד רעידות אדמה
מסתבר שרבים חושבים שרעידת אדמה לא תגרום לנזקים בבניין בו הם גרים להוציא כמה סדקים או נפילות גושיי טיח ולא כך הוא בזמן רעידת אדמה מופעל כוח הגזירה שעשויי לגזור את העמוד כמו שמספריים גוזרים קרטון ועל כן רצויי מאוד להתחיל לטפל ולהקדים תרופה למכה ולבצע חיזוק עמודים נגד רעידות אדמה ומה גם שהשקעה שלפעמים היא קטנה יחסית תורמת למניעת המשך קורוזיה בברזליי העמוד שבדרך כלל הם נסתרים מהעין ומתבטאת בסדקים או נפיחויות .
עמוד בניין לא מרפא עצמו כמונו בניי האנוש עם מערכות החיסון הטבעיות שלנו ויש צורך מתוך אחריות למרות שזו לא פעולה קוסמטית לבדוק אם העמודים יכולים לעמוד בכוח הגזירה ואם יש פגמים כפי שהזכרנו למעלה כדאי ורצויי לקבל יעוץ ממהנדס קונסטרוקטור שייתכן שימליץ על פעולת חיזוק עמודים נגד רעידת אדמה .
בזמן רעידת האדמה הקשה שהייתה בטורקיה נשלחו מהנדסים מהארץ כדיי לבדוק בניינים שהתמוטטו ולהפיק לקחים ולפי המסקנות שלהם מנסים ליישם בארץ כיצד ואיך יש לבצע את חיזוק הבניין נגד רעידת אדמה . מה שמעניין שבבדיקתם את עמודי הבניינים שקרסו מצאו שבכול מקום שבעמודים נתמכו בצידיהם על ידיי קירות כוח הגזירה לא פעל על העמוד והוא נשאר יציב מה שמנע את קריסת הבניין .
יש מהנדסים שנותנים פתרונות ליציבות הבניין על ידיי הוצאת תוכנית שקושרת בין העמודים אם על ידיי בנייה מעמוד לעמוד ובמקרה שהמפתח (מרווח בין עמוד לעמוד ) לא גדול אפילו לצקת קיר תומך קושר בין העמודים שלדעת רבים נותן מענה מצוין לחוזק הבית ותשובה ברורה למושג של חיזוק עמודים נגד רעידת אדמה .
בכול מקרה רצויי להחזיר לעמודים לפחות את חוזקם בעת הבנייה ואם העמוד פגוע לעבות אותו ביציקת בטון מהתקרה של קומת הקרקע ועד ליסוד התת קרקעי ייתכן מאוד שדווקא פה בכשל של הזנחת העמודים נמצא הקש שישבור את גב הגמל אז באמת שלא כדאי לקחת סיכונים והמעט שאפשר לעשות אם אין תקציב לפחות לתקן את העמודים הקיימים ולבצע איטום מתחת לקרקע מה גם שבזמן החפירה ליסוד אפשר לקבל אבחנה על מצב היסוד שבדרך כלל הוא יסוד עובר ולפעמים פלטת בטון .
רצויי לא לדחות כי התקציב הנדרש לפחות לפעולת תיקון העמודים הוא אפסי ביחס לגודל הסכנה ובכול מקרה חזית הבניין תרוויח ממראה אסטטי שלאחר שיפוץ העמודים שבדרך כלל גורר את סיוד תקרת הלובי וקירות קומת הקרקע בכניסה . ובכול מקרה של פגמים בעמודים כדאי להתייעץ עם מהנדס קונסטרוקציה .
במסגרת עבודתי אני נתקל בבניינים שיושבים ברובם על עמודים שנושאים את משקל הבניין
והם בלשון המעטה מוזנחים עד מוזנחים מאוד לצערנו ,ואני בטוח שדייריי הבית מודעים לסכנה
האורבת לבניין בגלל החוסר של חיזוק עמודים נגד רעידות אדמה שחלילה בעת אירוע כגון פיצוץ או
רעידת אדמה יגרם נזק לא ישוער לבניין ובכול אופן מדחיקים את הבעיה ולא פועלים מספיק
למציאת פתרון לחיזוק הבניין הן על ידיי חיזוק עמודים נגד רעידות אדמה מצב שיצור שקט לדיירים וישמש כרשת בטחון בעת סכנה ויחזק את הבית .
תוכנית התמ"א 38 נותנת מענה מצוין מה גם שהיא נבחנה בקפידה רבה ואושרה על ידיי המהנדסים כנותנת את הפתרון הטוב ביותר למניעת קריסת הבניין בזמן סכנה .
אבל ! ופה אבל גדול ! לא בכול בניין ניתן ליישם את התוכנית מבחינה טכנית שכן הסיבות לכך הם רבות
ולדוגמא הגג תפוס על ידיי בעליי חזקה או פולש לגג שקשה לפנות מבחינה משפטית ואפילו אם כן
יעברו שנים רבות עד שיזוז משהו ולפעמים גם אם יש גג פנויי האזור לא תמיד ייתן תשואת רווח ליזם/קבלן שמין הצדק מוכן לחזק את הבניין בתנאיי שיכנס לו רווח כלכלי , וגם אם ייבנה על הגג מחיר המכירה לא יכסה לו העלויות של חיזוק הבניין ושיפוצו .
ויש המון בניינים שתקועים עם הסיטואציה של לא לפה לא לשם אז מה עושים ? ופה הפואנטה שרציתי להסביר בשפה הפשוטה ביותר של איש שעובד בשטח ומכיר את הדברים ולסבר את האוזן מקרוב .
בזמן רעידת האדמה הגדולה בטורקיה ב17 לאוגוסט באזור איזמיט נשלחו מהנדסים קונסטרוקטורים מטעם המדינה כדיי לקבל אינדיקציות איך קרה שכול כך הרבה בניינים התמוטטו כמגדליי קלפים והמסקנות לאחר שבדקו וסיירו באזוריי האסון היו חד משמעיות בזמן הרעידה משתחררת אנרגיה שפועלת ככוח שדומה לגזירה של מספריים שבמיוחד משיגה את מטרתה בעמודי בניין חשופים שבדרך כלל החתך שלהם לא עולה על 40/30 וגילו שרק במקומות שהעמודים נתמכים בצידיהם על ידיי בלוקים או יציקות בטון הכוח לא יכול לגזור עקב ההתנגדות של העמודים הנתמכים ואלה הבתים היחידים שנשארו עומדים על תילם ומפה המסקנות של סגירת הפתחים בין העמודים כצעד מונע ונדרש ומפה נולדה תוכנית התמע .
טוב ומה עושים דיירים שאין לבתיהם הפוטנציאל לתוכנית אז יש פתרון שייתן מענה והוא לא בשמיים
מבחינת העלויות ואנסה להסביר בקווים כלליים דבר ראשון יש להביא מהנדס קונסטרוקטור שיבדוק
היכן מיקום העמודים הקיימים נושאים משקל יותר מהאחרים ובדרך כלל זה בפינות הבניין ומהנדס מנוסה
יידע למצוא בקלות את נקודות התורפה ולאחר מכן הוא מסמן את העמודים לעיבויי שהכוונה היא לאחד
שני עמודים לאחד על ידיי חיבורם בקונסטרוקציית ברזלים וקשירה החל מהיסודות ועד לתקרה ובדרך כלל
אפשר למצוא מיקומים לחיבור שלא יפריעו לחניית הבית ואפילו במרחקים ביין העמודים של שני מטר זה
אפשרי וזו הדרך לחיזוק עמודים נגד רעידות אדמה שהותוותה על ידיי המהנדסים לאור המסקנות .
וברגע שיושלמו היציקות וגמר אשפרת המים עד שהבטון מקבל את חוזקו כוח הגזירה שהזכרנו לא יוכל
להזיק לעמודים עקב ההתנגדות שנוצרה והביטחון שהדיירים יקבלו שווה את ההוצאה וכולם יצאו נשכרים
הקבלן המבצע שיוכל להתפרנס בכבוד תוך שהוא מקבל גם סיפוק בעבודתו והדיירים ששנתם תהי יותר נינוחה ובכול מקרה אולי באמת רק בעוד אלף שנים תתרחש רעידה בארצנו, טוב עדיף להיות מוכנים ולישון טוב בלילה מי יודע אולי החלומות ישתפרו לאחר עיבויי וחיזוק העמודים בביתנו
תוכנית חיזוק עמודים.
חיזוק עמודים
חיזוק עמודים מחייב לבצע על פי מפרט מהנדס בניין מוסמך שיוציא תוכנית
לשלביי העבודה,מידות הברזל, חישוקים וסוג הבטון.
חובה בביצוע חיזוק עמודים ויסודות למנות מנהל עבודה מוסמך שיהיה כפוף לפיקוח מהנדס
ויקבל את אישורו ליציקה לאחר השלמת שלבי התקנת קונסטרוקציית ברזלים חדשה, ועיגון קוצי הברזל עם זריקות דבק אפוקסי.
דגש רב מיושם לפני החזרת האדמה ליסוד העמוד בשלב הבא הוא ביצוע איטום וציפוי העמוד בחלקו התת
קרקעי בצמנט אפוקסי המיועד לאיטום בריכות ומרתפים.
פעולות אלו מונעות חדירת מים לעמוד ומשמרת את מצבו לאורך שנים.
עיבוי וחיזוק עמודיי בניין
במאמר זה אנסה לתת תיאור לחיזוק ותיקון עמודי בניין ויסודות שנפגעו
מקורוזיה והתפוררות הבטון,ובעליי הבניין התבקשו על ידיי צו עירייה
לחזקם ולתקנם.או מכורח המציאות כשיש צורך לטפל בעמודים הפגועים.
שלב א. בחירת מהנדס
בחירת מהנדס בניין שיבדוק את כל העמודים בבניין,ויכין כתב כמויות,ותכנית
משורטטת לחיזוק העמודים עם אופציה לחיזוק היסודות-תיקון היסודות לאחר
חפירת האדמה עד לקורות הקישור התת קרקעיים,רצויי לקבל תכנית מפורטת
עם הסבר כתוב לביצוע המורה על כל עמוד בנפרד,את דרכיי הפעולות שיש
לבצע ספציפית לאותו עמוד,היות שיש עמודים שבתיקון מקצועי עם מיטב
החומרים הקיימים בשוק אפשר לחסוך בעלויות עיבויי העמוד.
בעמודים שהברזלים הקונסטרוקטיביים נפגעו ללא תקנה המהנדס יכין פרט
משורטט,כתב כמויות,והנחיות ביצוע ליציקת הבטון
שלב ב- קבלת הצעות לביצוע
בעבודות מסוג זה יש להקפיד על מספר כללים אלמנטריים שבלעדיהם כל
תהליך העבודה יהפוך להרפתקה עם הימור.
1.-לוודא שלקבלן יש אישור מרשם הקבלנים לביצוע עבודה מסוג זה.
2.-לפי חוק משרד העבודה בסוג זה של עבודת שיפוץ,ובנייה חייב להימצא
בשטח מנהל עבודה לבניין מוסמך בעל רישום בר תוקף לזמן הביצוע.
3.-בכל מקרה, ובכל מצב אין להתחיל את העבודות עד לוודאות מוחלטת
שיש כיסויי ביטוחי,מלא ומוקפד פוליסת ביטוח קבלנים
הכוללת ביטוח אחריות מוצר.
כללים שנרכשו מניסיון בשטח
א. כלל ברזל שכדאי לדעת : יש להקפיד התחלת עבודה ברגל ימין,שזה אומר
לא לסתת, ולפרק בטונים סביב ברזלים קונסטרוקטיביים בבת אחת על מנת
למנוע מצב שהברזלים יתכופפו,אלה בשלבים זהירים לדוגמה:בניין ממוצע
שיושב על 12 עמודים בקומה פתוחה,לעולם לא לסתת העמודים במכה אחת
אלה לפעול בזהירות,ולהתחיל בטיפול עם 2 עמודים שאינם סמוכים אחד לשני
ולדאוג לתמוך ברגליי תמיכה ממתכת לפחות 8 תמיכות לכל עמוד.
ב.לאחר שלב סיתות חלקיי בטון וטיח רופפים,וניקויי הברזלים הקיימים יש
לזמן את המהנדס להערכת מצב, וקבלת הנחיות מהמהנדס להמשך העבודה
לאחר שבדק את מצב עמודי הבניין והיסוד.
ג. לאחר קבלת הוראות מהמהנדס,ולפניי יציקת הבטון יש לזמן שוב את המהנדס
לפניי סגירת הטפסות שיבדוק עם קונסטרוקציית הברזלים החדשה תואמת לתכנית.
לאחר קבלת אישור ליציקה רצויי לבדוק שימוש במכשיר רטט לבטון המפזר
את הבטון בצורה אחידה,ומונע סגרגצייה.-קן חצץ.
ד. השלב הבא שהוא חשוב בפניי עצמו לדאוג לאשפרת מים רציפה לקרור
הבטון לקבלת הידרציה נכונה לבטון שיוכל להגיע לחוזקו המכסימלי.
ה. ולסיום ביצוע מערכת איטום תת קרקעית שתמנע בעתיד תופעה קפילרית
של חלחול מים לעמוד.
טיפ : יש למהנדסים מכשיר לבדיקת חוזק הבטון הנקרא -פטיש שמידט-
שמראה שחוזק הבטון החדש נעשה כראויי.
תיקון עמודים בבניין
קיימת תופעה בהרבה בניינים שמבלי לשים לב היא נדחקת לפינה בסדר העדיפויות ומפה ההדגש על הצורך שלעתי הוא די דחוף לטפל בתיקון העמודים בניין שבו אנו גרים וחיים ולא לתת לתופעת ההתפוררות והסדיקה של הבטונים להימשך ומה שגרוע זו התפשטות הקורוזיה וההחלדה בברזליי העמודים .
קצת תשומת לב ובהוצאה לא גדולה אפשר לפחות לעצור את תהליך הבלאי שגובר בחורף עקב חדירת מים לבטון ולברזל העמוד .
מקצוען בעל ניסיון שידע לבצע תיקונים בהתאם לתקנים ולמפרטי יצרני חומרי הניגוד יעצור את התופעה ויגרום לתהליך להיפסק שזה המינימום שיש לעשות כדי לא לממש את הפתגם
~הקש ששבר את גב הגמל~
הנכון הוא שחיזוק ועיבוי העמודים בבניין ייתן מענה יותר טוב אבל גם תיקון העמודים בבניין זו פעולה רצויה ומתבקשת שיכולה למנוע נזק בלתי הפיך לעמודים ויינתן להם אורך נשימה נוסף .
החשוב ביותר בבואנו לבצע תיקון עמודים בבניין הוא לטפל גם בסיבות שגרמו למגע מים עם הברזל הקונסטרוקטיבי שהן בדרך כלל חדירת מים דרך ציפוי פגום של מעטפת העמוד ובעמודים שנמצאים בתוך גינות או אדמה יש ספיגת מים קפילארית שעושה שמות לברזלים ולבטונים אז זה לא מספיק לתקן את הסדקים והתפוררויות הטיח מבחוץ אלה שיש לחפור עד לחיבור העמוד ליסודות ולבצע תיקונים עם חומרים מתאימים ולגמור באיטום מסיבי עם הדבקת חומר בידודי שימנע מגע האדמה לחומריי האיטום .
ועד בית שמוצא לנכון לערוך בדק בית לעמודי הבניין וקורות תמך בקומות הקרקע במיוחד ובכלל בבניין זה ועד שמבין שמעבר לניקיון וגינון יש צורך תמידי להיות ערניים גם לתופעות בלאי של העמודים בבניין ולהזמין בעל מקצוע לפחות לייעוץ לא מחייב כשהסדיקה עדיין בחיתוליה ולא לחכות להחמרת המצב
המלצות על חברת שיפוצים
מהו הדבר הקולע ביותר למטרה מאשר המלצה על חברת שיפוץ בתים ישירות מפי לקוחות מרוצים ?
כן יש עוד אינדיקציה שאפשר להסיק ממנה וללמוד על חברת השיפוצים שאנו פונים אליה לקבלת ייעוץ ראשוני ומפה גם אפשר להסיק במי לבחור על מנת שיבצע את עבודת השיפון בית על הצד הטוב ביותר ונדע שיש אבא טוב שידאג וידע לתת את השרות הטוב ביותר עד כדיי מצוינות
קבלן מקצועי מורשה שמוכן לייעץ גם אם אין לו שום טובת הנאה שמוכן לתת מענה וייעוץ גם ללקוחות לא פוטנציאלים מכל קצווי הארץ כמחווה אנושית וככבוד לאהבת המקצוע מוכיח שעדיין יש אנשיי כבוד בענף השיפוצים שמוכנים לתרום מהידע המקצועי ומניסיונם בעבודות שיפוץ ותיקון בניינים לאורך השנים ללא שום תמורה אלה כמחווה אנושית וכך לצבור עוד נקודת זכות במקום ששם מחלקים חיוכים יפים כיהלומים לאדיבים
