שיפוצים מתואמים לנכים
בדרך כלל במבניי ציבור בארצנו דאגו לאחר חקיקה מתאימה ליצור מעברים נוחים לנכים על כסאות גלגלים ובכלל החל בחדריי שירותים נפרדים וכלה ברמפות ומעליות מותאמות .
אבל לצערנו בבתים פרטיים הקבלנים והיזמים לא בהכרח ראו את הנולד ולא חשבו שבבניין שבנו איי פעם בעתיד אחד הדיירים עלול לחלות ולהזדקק לכיסא גלגלים או מכוח תחלופת דיירים והתופעה ניכרת בעיקר בבניינים שנבנו בשנים קודמות ולכן לא הוקדש לכך שום משאב . ומפה גם התעורר הצורך לערוך שיפוצים מתואמים לנכים לא אחת נתקלתי בעבודתי בשיפוץ דירות או בשיפוץ לובי כניסה וחדר מדרגות בצורך ליצירת רמפה לנכים על כיסא גלגלים או תוספת מעקות ולפעמים הרחבה של כניסה עם על ידיי חיתוך קיר ואם על ידיי יצירת פתח עבודה שהעלות הכספית היא לא גבוהה אבל ההקלה בגישת הנכה לביתו אדירה .
בדרך כלל אפשר למצוא פתרון יצירתי ברצון הטוב של הוועד ובתכנון נכון של הקבלן המבצע שיש לו את הניסיון הנדרש לביצוע שיפוצים מתואמים לנכים פותרים את הבעיה בקלות יחסית ובעלות נמוכה . אבל עיקר הבעיה היא לפעמים בתוך דירת הנכה אדם שלא חשב שיזדקק איי פעם לעזרים ולמרחב שונה עקב נכותו ופה באמת שירותיי הרווחה התגייסו לנושא שיפוצים מתואמים לנכים ומוגבלים והביטוח הלאומי אף מעניק מענק חד פעמי לשינויים הנדרשים על מנת להקל את חייו של הנכה .
אחת ההתמחויות שלי בשיפוצי דירות לנגישות נכים במיוחד בשיפוץ חדר הרחצה והשירותים , וזו אחת העבודות האהובות עליי שכן הכרת התודה וההרגשה שהצלחתי ליצור מרחב נוח ללקוח שינעים לו את החיים היא נפלאה ונותנת סיפוק מעבר לשכר העבודה בבצעי פרויקט של שיפוצים מתואמים לנכים לא פעם אני מקבל פניות מוועדיי בתים שקיבלו החלטה ליצור שביל גישה עוקף לעגלת נכים בבתים שיש מדרגות בכניסה או שהגישה לא נוחה והתשבחות שאני מקבל שוות את כול המאמץ ושכרי בהמלצה החמה שאני מקבל וברכת אנוש שעזרתי לו ולו במעט ככול יכולתי אז אנא אם בבניין שאתם גרים בו גר נכה נסו להקשיב לו ולהיכנס לליבו לרגע וממש ללכת לקראתו גם אם יגרע מגינת הבניין חלק קטן מהגינה כי הברכה שתקבלו לא תסולא בפז
תיקון בניינים מסוכנים
לפי תקן המדינה ומשרד העבודה כל עבודה שמבוצעת בבניין חייבת להיות בהשגחת מנהל עבודה רשום ומוסמך ובעל מספר רישום. על אחת כמה וכמה כשמעמידים פיגומים במיוחד בבניין שגרים בו אנשים במיוחד בעבודה כמו תיקון בניינים מסוכנים
1.בעבודה שמתבצעת בבניין בחיזוק,תיקון/או שיקום יש להקפיד על כלל זה שאחרת חברות הביטוח מתנערות מהפוליסה לעבודות בנייה,בטענה שהחוק לא מולא .
2.הוסמכתי להיות מנהל עבודה בשנת 1992 מה שנותן לי יתרון בכל ביצוע עבודות בענף שכן דרישת חוקיי משרד העבודה היא למנות מנהל עבודה מוסמך.
3..הקפדה רבה יש לי בנושא הביטוחים וברשותי פוליסת ביטוח משובבת לכל פרויקט עבודה, דבר שמקנה שקט, ובטחון לי,ולמזמין העבודה
4.בכל שנות פעילותי בענף,ביצעתי עבודות תיקונים,לפי דרישת העירייה המקומית ועמדתי בהצלחה רבה מול מהנדסיי העירייה לשביעות רצונם המלאה ולביטול דרישות תיקון מטעם מחלקת ההנדסה. מדור מבנים מסוכנים
5.תופעה נפוצה ברוב העמודים שנבנו בעבר היא:סדקים,והתפוררות בטון העמוד. על מנת לעצור את הבעיה,יש לבצע טיפול מיידי, שיפסיק את הליך ההתדרדרות של הברזלים הקונסטרוקטיביים ועייפות הבטון, קיימים בשוק חומרים מעולים העונים על דרישות התקן,ונותנים פתרון מצוין לבעיה
6.ניסיון וידע רב שנים מקנים בידיי את האפשרות לבצע העבודות הנדרשות בעלות נמוכה וביעילות.
7.ישנו מצב שיש צורך לפי דרישת מהנדס העיר להוצאת תוכניות חיזוק על ידיי מהנדס קונסטרוקטור לבניין ולביצוע העבודה בפיקוחו,שזו עבודה יום יומית שמבוצעת על ידי במשך שנים רבות .
בכול מקרה רצויי למזמין העבודה לבדוק במיוחד בעת ביצוע עבודה כמו תיקון בניינים מסוכנים על מילוי התנאים ההכרחיים שהחוק דורש
תיקון מרפסות
לא אחת נתקלתי בעבודתי בתיקון מרפסות בולטות שממש עמדו על סף קריסה תוך סיכון ממשי לחיי אדם אם זה עובריי אורח, או אדם שיוצא למרפסת . וקרו כבר מקרים כאלה בעבר,ונקווה שלא בעתיד. ואמנה כמה סיבות שעלולות לגרום להתרחשות כזאת
א. ריצוף פגום שמחלחל את המים לבטון היציקה ומשם לברזלים הקונסטרוקטיביים.
ב. חדירת מים מקירות ותקרת המרפסת שלא מוגנת באף מים.
ג. סדקים בקירות סביב מרפסות שמחדירים מים לבטונים ולברזלים ד.כשל ביציקה שנותרו קיניי סגרצייה ועם השנים נספגו במים וגרמו לבלאי וקורוזיה של הפרופילים ולהחלשת הרלסים עד כדיי סיכון ממשי.
ישנם מהנדסים שפותרים את הבעיה של תיקון מרפסות בבניינים ישנים על ידיי תמיכות של המרפסות בפרופילי ברזל חיצונים מעוגנים לקירות החזיתות שאולי זה פותר את הבעיה אבל מכער את הבניין וצורם את העין ואפילו מוריד מערך הנכס. ישנם כמה שיטות לביצוע חיזוק ותיקון המרפסות ואביא כמה דוגמאות מניסיון רב שנים של ביצועים דומים
1. פרוק הריצוף הקיים וסילוק החול הישן
2. ניקויי וליטוש פרופילי הברזל בדיסק חשמלי להסרת החלודה
3. ציפויי הפרופילים במערכת של SIKA-REP
4 .יציקת בטון עד לגובה פרופיל הברזל
5.יציקת חגורת בטון לאורך הקיר בחיבור ומתחת לסף הדלת
6.הלחמת יריעות ביטומניות 4 מ"מ לאחר גמר אשפרת הבטון החדש בשתי וערב.
7.חיפויי באריחיי גרניט פורצלן תוך יצירת שיפוע לזרבובית הניקוז עם שטיכמוס מפלס.
8.השלמת פנלים תואמים, 9.התקנת צינור ניקוז מים בקוטר של לפחות 1.5 צול
חידוש טיח חוץ לבניין
חידוש טיח חוץ לבניין ישן יש כמה שיטות לביצוע טיח חוץ לבניינים,מבנים , ובתים ישנים .
הראשון הוא טיח חוץ המיושם בערב צמנט פורטלנד הקונבנציונאלי שלרוב מיושם בשיפוץ בניינים ישנים שבשפה המקצועית נקרא טיח שחור שעד היום עדיין מיושם שאם מבצעים אותו כהלכה בעירוב נכון של החומרים וביד אמונה של טייח מקצועי אפשר להגיע לתוצאות טובות יחסית.
כמקצוען ותיק שמאחוריי גבו אלפי מטרים של עשיית טיח מכול סוגים אנסה לתאר בשפת הטייחים כיצד מבצעים בשטח את סוג זה של הטיח שנקרא טיח שחור על שם המלט כפי שהדברים נראים משטח העבודה לא דרך חלון של משרד ממוזג .
כידוע לותיקים בענף הטייחים הטובים ביותר הם הטריפוליטאים מבת ים שעד היום אפשר לזמנם לביצוע עבודות למרות שברובם יצאו כבר לפנסיה ומהם למדנו שיטות ביצוע במיוחד כשיש דרישה לטיח הנקרא טיח 2 סרגלים שמפולס לאורכו ולרוחבו.
טייח מקצועי תמיד ישאף לסעיף במפרט שמבקש לקלף את הטיח הישן על מנת שיוכל לבצע את עבודתו בביטחון מלא שהתוצרת המוגמרת תאחז מעמד שנים רבות ותיתן מענה טוב לחידוש הקירות ולשמירה מפניי חדירת רטיבות וחום. עבודות טיח כפי שהזכרנו קודם רצויי לדאוג לפרוק טיח ישן שלבי עבודה ליישום טיח צמנט פורטלנד מועשר בפולימרים וסילוק כול שכבות טיח ישן עד לגילויי הבלוקים המקוריים,וביצוע שטיפת הקירות במכונת שטיפת לחץ מים ב150 בר (אטמוספרות) יש מצבים שצריך להגביר את לחץ השטיפה ל 250 בר בבניינים שספגו מליחות וסוליפתים במיוחד באזורים ימיים.
חיתוך כול אלמנטים זרים מהקירות וברזלים וווים יש לעקור מהשורש תיקון ברזלים קונסטרוקטיביים תיקוניי בטונים בעמודים וקורות קישור של המבנה מן הסתם יתגלו מקומות שברזל הזיון הקונסטרוקטיבי פגוע בקורוזיה וחלודה יש לטפל במערכות צמנטים וחומרים המיועדים לכך (לאחר ליטוש הברזל בדיסק מכני עדין) כגון סיקא-ראפ או סטרקצורייט טורייט או פשוט לפי הנחיות המהנדס שכול מהנדס טעמו עימו והוא הקובע עם איזה חומרים הוא מעדיף לטפל בברזלים,יש מבחר וגם לחברות ישראליות יש חומרים מצוינים שעומדים בתוויי התקן.
מריחת שכבת פריימר לטיח. מריחת שכבת פריימר ראשוני המושתתת מצמנט פורטלנד מדולל במים נקיים בתוספת פריימר פולימרי כגון SIKA--LATEKS או שווה ערך כגון B-G-BOND ביחס של 1 על אחד א.דלי מים ב. דלי צמנט.ג. גלון 5 ליטר פריימר יש לערבב ולהשהות לפניי המריחה.
שכבה זו משמשת כקישור על בסיס טוב לטיח ומחזקת את הקירות כהכנה לטיח..רצויי ומתבקש לפניי היישום לעטוף בקפידה חלונוות, תריסים, מזגנים, וכולי
תיקון בלוקים בקירות חוץ מכינים תערובת ביחס של 3 לאחד לדוגמא 3 לחיזוק הבלוקים השבורים ומילויי החורים דבר שמוסיף בטחון נגד סדיקת החומר בייבושו ונותן מענה טוב ומקצועי לחיזוק הבלוקים ומילויי החורים טיח יסודבמהירות במריחות גסות על מנת ליצור שכבת טיח זיזית ומילויי הקיר בשקעים, וחשוב לאשפר במים לפחות 3 ימים לפניי תחילת ביצוע טיח הגמר טיח גמר טייחים מקצוענים מורידים חוט פיון מהגג לכיוון הקרקע דבר שנותן אינדיקציה ליישור הקיר בביצוע הטיח, ונותן את האפשרות להבחין היכן למלאות יותר כדיי ליישר את הקירות.
מרטיבים קלות את הקיר ומתחילים בשיטת ההרבצה יש טייחים שמשתמשים במחבתות ויש במסטרינות מיוחדות, דהיינו כף טייחים , ולאחר מכן מתחילים ליישר בפאצקות ארוכות מלבניות העשויות עץ, ולאחר שנמרח קטע קיר נותנים לחומר להתייבש קמעא ובעודו עדיין טרי מתחילים בגרוד הטיח בגרירה עדינה , ויש סרגליי מסור שהגדול כ2 מטר והקצר בסביבות ה 30 ס"מ ב.לאחר גמר קיר שלם כדיי לעמוד בדרישת טיח חוץ ישר 2 סרגלים למחרת לוקחים לוח של כ 3 מטר אורך ומצמידים לקיר בשתי וערב והיכן שמתגלה בור ממלאים בטיח אבל הפעם עם מלאג' נירוסטה ומגרדים בעדינות עם גלגל עגול ובפינות עם מסור אליפסי דמויי ביצה ושוב בודקים עם הסרגל עד לקבלת קיר חלק וישר שליכט עד לפניי כמה שנים שכבת השליכט שנועדה להחליק את הקירות ולתת מענה להמשך ציפוי הקירות בצבע חלק או שפריץ בעל טקסטורה בגודל הנדרש כגון שליכט צבעוני גמישאו טמבורפלקס וכול שווה ערך את החומר לשליכט היינו מכינים בשטח בהרכב כזה ביחס של אחד על אחד 1דלי סיד בור כבויי מע 1 דלי חול ים מסונן מערבבים היטב ומורחים על הטיח החדש בשכבה דקה ומעבדים במשפשפת ספוג בעדינו והקיר באמת מתחיל להראות יפה וחלק רצויי למחרת לאשפר את שכבת השליכט לא בזרם מים אלא בטיפטוף מים ניגר. וזהו הקיר מוכן להמשך הציפוי