שיפוצים
שיפוצים כדאי למסור למקצועיים ביצוע כול עבודות השיפוצים במיומנות ונאמנות ללקוח
יעקוב קבלן ותיק בעל ניסיון עשיר של מעל 30 שנים מומחה בתחום השיפוצים
מנהל עבודה מוסמך לבניין 277077 ובעל חוג לקוחות רחב מתמחה, בבנייה, שיש, קרמיקה,
עבודות פיתוח, חלוקת דירות,שיפוצי לובי ורחבות כניסה לבתים,שיפוץ מעקות גגות ומבנים
על הגג כולל איטום , שליכט צבעוני , צבע, שיפוץ חדריי מדרגות בחלוקת דירות וביצוע גם עבודות
קטנות כגדולות במחירים שפויים ומתן אחריות ברת תוקף גד רם קבלן רשום 13599
שיפוצי בתים ודירות
המושג שיפוצים הוא כר נרחב ויכול להכיל המון משמעויות החל משיפוץ חיצוני
וכלה בשיפוץ חדר אמבטיה או שיפוץ מטבח וכול פעולה שמביאה לשיפור באיכות החיים
ולפעמים שבירת קיר והרחבת חדר מביאה להקלה ושחרור לחץ .
יש היום סטיגמה שלערוך שיפוץ ולו הקטן ביותר יכול להפוך לסיוט הן מבחינת העלות
והן מבחינת הטרדה הכרוכה בכך .אבל לפעמים בעזרת איש מקצוע מנוסה ואמין אפשר לעבור
הליך שיפוץ הבית או שיפוץ חלקי שמנווט נכון לחוויה נעימה וכדאית ולהישאר מרוצים .
ונתחיל מכך שכול הסכם לגביי ביצוע עבודת שיפוץ ולו הקטנה ביותר החל בשבירת קיר וכלה
בהחלפת המטבח ,חידוש האמבטיה,או החלפת דלת עץ רקובה לחדשה קל וחומר בחיפויי וריצוף .
יש לרשום מפרט טכני מדוקדק לכול פרט במרכיביי השיפוץ ומה התמורה שמקבלים לתשלום
איך אומרים חברים טובים חשבונות נקיים ומסתבר שלא פעם כשאין הגדרות כתובות לשיפוץ
מתחילים הוויכוחים ואי הנעימות הכרוכה בכך לא מצדיקה דבר שנראה כפעוט אבל הוא בעל חשיבות
לפני שעושים את הצעד הראשון כשרושמים בצורה מסודרת כתב כמויות שבו מפורט אחד לאחד מידות
למשל של הריצוף או להגדיר את חומריי האינסטלציה עד לפרט שם היצרן של הצינורות והכלים הסניטרים
ואם הולכים לשיפוץ קצת יותר מסיבי כדאי לערוך תוכנית של שלבי עבודה ומה קודם למה,כי בחוסר
תכנון מוקדם יש סממן של כשלון, ורצויי גם לרשום מראש תהליכי ביצוע מההתחלה ועד לגמר.
וכמובן שאין לתת תשלום מראש, קבלן טוב גם לא ייקח מה שבוצע לפי סעיפי המפרט זה מה שצריך לשלם
כדי שהקבלן יוכל לתת ביצוע מעולה לנשום בעבודתו ולא להיות תחת לחץ ,ואשר לשאלת תכנון תהליך השיפוץ נשאלת לפעמים השאלה מה קודם למה למשל : האם לרצף את הרצפה ולאחר מכן לצבוע ולתקן את הקירות,
או ההפך .אני אישית לאור ניסיוני חושב שכדאי קודם לטפל בקירות שיש היום דרישה ונטייה לבצע החלקת
שפכטל אמריקאי וכולי עבודה שגורמת לאבק כתמי צבע וטיול עם הסולמות וכשהצבעי יודע שאינו צריך להיזהר והריצוף הישן יוחלף יותר חופשי בעבודתו והביצוע יהי הרבה יותר טוב ,ולאחר גמר הקירות יש לגשת לריצוף שרצף מקצוען ידע לחפות את הריצוף בדייקנות תוך שמירה על ניקיון סביבתי ובגמר עבודתו לסיים את הצבע והשפכטל מעל הפנלים וזו תובנה שנרכשה מניסיון .טוב כול אחד ושיטתו וקו המחשבה המנחה שונה ויכול להיות גם אחרת .
אבל כשמגיעים לחדר באמבטיה יש לרצף הרצפה קודם מפולסת בדייקנות ורק לאחר שחומרי המליטה התקשו לגשת לחיפויי הקירות שיעשה בקווים ישרים ומדויקים כהמשך לפילוס הרצפה ועוד מניסיון רצויי להמשיך את חיפויי הקירות עד לתקרה דבר שימנע בעתיד הצטברות אדים על הקירות וכדיי לשבור את המונוטוניות להכניס פס קרמיקה מפסק בגובה הדלת ובשוק יש מבחר עצום של קרמיקות חוצות החל בעבודת יד וכלה בדוגמאות מעניינות ,טוב כול אחד וטעמו ומי שקובע הוא מזמין העבודה שגם מוכן לשמוע את דעת המקצוען ולדעת להגיע להחלטות הרציות לו
נציין עוד פעם שאם רצפת האמבטיה תהי עקומה גם הקירות לא יקבלו סימטריה ולפעמים מגיעים עד לפרוק ועשייה מחדש דבר שגורם לוויכוחים ועוגמת נפש ללקוח .
ולסיום הכרחי לפניי סגירת הריצוף וחיפויי הקירות לבצע בדיקת צינורות לפחות 3 ימים תחת לחץ שקרו כבר מקרים בעבר ששלב זה לא הוקפד ולאחר מספר שבועות התפוצצה הצנרת שכבר מחופה בקרמיקה ולפעמים בשיש יקר והנה דאחקה קטנה : לסיפתח רחצה וטוש ראשון להביא את החותנת לתת לה הכבוד ולא חשוב מאיזה צד של הבעל או האישה בחיי זה מביא המון מזל
ריצוף וחיפויי
בבואנו לבצע פעולת שיפוץ דירה מגיעים בדרך כלל לנושא ריצוף דירה שהוא רב פנים בשיטות וביישומים השונים ,ותמיד נשאלת השאלה מה כדאי יותר להדביק את האריחים או לפרק ריצוף ישן ולרצף כמו פעם כשלא היו דבקים משוכללים להדבקת הקרמיקה או גרניט פורצלן .
רבים וטובים סבורים שבנקודת השיפוץ הזאת אפשר לחסוך עלויות וזמן .
אני אישית ממליץ לפרק את הריצוף הישן ולרצף הן אם מרצפות טרצו/שומשום והן אריחיי גרניט פורצלן או אפילו שיש דק , בצורה מסיבית דבר שיקנה לנו שקט לשנים רבות במיוחד אם הדירה מיועדת להשכרה כי הריצוף הוא הדבר שנמצא בשימוש תמידי הן כמדרך והן בשטיפה רוטינית מה שאומר שפה נמצא עקב אכילס ופה המקום להשקיע עוד קצת בעבודה ולקבל מדרך מסיבי , ולא שחלילה יתחילו לרקוד האריחים לאחר תקופה קצרה וכך אפשר להימנע מעגמת נפש וטרדה מיותרת .
אבל ! כן אבל גדול ! לפעמים מטעמים שונים בתוקף הנסיבות או אפילו מחוסר זמן אין ברירה וצריכים להדביק את האריחים על הריצוף הקיים , אז לפחות יש לערוך פעולת הדבקה ראויה ומקצועית שתתן מענה טוב וחוזק גם לשנים רבות ,לכו תדעו מחר הבן ירצה לערוך מסיבת ריקודים לחברים וכשתחזרו לבית תופתעו לראות שגם האריחים יצאו לריקוד מתנדנד או שהבת תחליט להזיז הפסנתר וזנב שובל של אריחים מתגבבים אחריו וזה לא נעים החיסכון עלה ביוקר ולתקן ושוב לתקן ולהרגיש שאנו הולכים על ביצים כול הזמן לא מוסיף ואל אחת כמה וכמה בדירות מושכרות שהשוכר מחפש תירוץ לבוא בטענה, ומה טענה יותר גרועה מלהגיד שהריצוף רוקד וזז .
ופה אנסה לתאר את הליכיי הריצוף הנכון לשני אופניי חיפויי הריצוף
ריצוף מסיבי בחומריי מליטה לאחר פרוק הריצוף הקיים
1.פרוק הריצוף הקיים כולל חצוב וסילוק הפנלים
2.ניקיון השטח עד להגעת מצב שבו מתגלה רצפת הבטון.
3. פיזור מילויי חול נקי רחוץ ומיובש , לא כורכר
4.רצף טוב לפניי תחילת הריצוף יערוך פעולה שנקראת –מדה בטון-פעולה ברוכה שמונעת את שקיעת הריצוף ונותנת תשתית טובה להמשך העבודה והכוונה לשפוך שנים שלוש שקיי מלט על יבש לקוב חול ולערבב עם החול הקיים להדק בלי להרטיב רק ללחלח מעט
5.יש לוודא שהאריחים יאושפרו במים 24 שעות לפניי תחילת הריצוף ונכון לברר עם היבואן או היצרן ולקבל ממנו הוראות ביצוע
בריצוף טרצו אין צורך בכך רק באריחיי גרניט , קרמיקה , או שיש .
6.לריצוף בלאטות טרצו או שומשום משתמשים בדרך כלל בחומריי מליטה המורכבים בערב צמנט-פורטלנד, טיט מוכן במפעל ורצויי לקנות מיצרן שעומד בתקן ולא יזיק להוסיף פולימר מטובי היצרנים בארצנו.ובמקרה של חיפויי בשיש או באריח עדין יש לעבור לצמנט לבן כדיי לא לקבל כתמים על הריצוף שמופיעים רק לאחר זמן ורצויי ביותר לערבב את חומריי המליטה במערבל חשמלי עם דיוק בכמויות ובמינון החומרים ולנפות את החומר ברשת טיט לפניי הגשתו לרצף .
7. רצף טוב ייקח מידות השטח שעומדים לרצף ויחשב בשיתוף פעולה עם מזמין העבודה את חלוקת הריצוף ותכנון החיתוכים ולא יציב עובדה מוגמרת בטענה שככה עושים כולם וכך ייתן כבוד למזמין שיוכל לתאם את גודל האריחים הרצויים לו מראש ובשיתוף פעולה ולקבל מטבע הדברים תוצרת מוגמרת ומדויקת לשביעות רצונו .
חיפויי אריחים בדבק קרמיקה על ריצוף קיים
1. בהדבקה על ריצוף קיים קשה לדרוש מהרצף לרצף בפלס כי ממתנאי השטח יש צורך להתאים את ביצוע הריצוף למשטחים הקיימים , אבל יש אפשרות כן להגיע למשטח ישר מפולס ולתוצאת ריצוף נהדרת אם פועלים בחוכמה .קיימים בשוק דבקים ממיטב יצרניי ארצנו ששכבת חומר ההדבקה יכולה ומותרת אפילו עד
2.מבלי להיכנס לפרטיי פרטים ישנם כמה פעולות נדרשות שעלותם אפסית אך דורשות יותר תשומת לב ויידע .
כלל ראשון : לצקת מדה מתפלסת כמו לדוגמא-סופר-A על פריימר שראקריל4000 המדה מתפלסת מעצמה ללא חשש של התכווצות או סדיקה ומקבלים משטח חלק ,מפולס ומוכן להדבקה בעל חוזק כפיפה ולחיצה גבוהים מאוד עד 38 מגפ"ס בלחיצה
כלל שני : למרוח שכבה דקה אפילו של מילמיטר על הצד הפנימי של האריחים לפניי ההדבקה ולתת לחומר זמן להתייבש פעולה שיוצרת חספוס וכעין פריימר ראשוני נגד התנתקות עתידית של האריח .
כלל שלישי : להשתמש בעירוב החומר במערבל חשמלי מורכב על פטישון ולהגיע לחומר שמנת קטיפתית וממש לפני המריחה לתת עירוב נוסף ולהשתמש במלג' משונן בזוית 50-60- מעלות כלפי המשטח תוך הפעלת לחץ אחיד .
כלל שלישי כול מה שהוזכר למעלה בסעיף 7 בתוספת כוס קפה חזק ומעורר לרצף ולעוזרו ככה לדרבן אותם לתת את הנשמה בעבודה ומזמין לארג' יביא גם קצת בורקס בשביל הסבבה של אומניי המקצוע ~ רצפי קרמיקה ~ שגאים במקצועם .
ולסיום יש חשיבות רבה לגמר חיפויי הפנלים ושוב יש למתוח חוטים בדיוק מפינה לפינה ולדאוג שההתקנה תהי מדויקת ולהקפיד על ביצוע גרונגים 45 מעלות בפינות כי זה הטאץ האחרון והקובע ואיך אומרים נעים לעין טוב בלב .
במאמר הבא אנסה להתייחס על מילויי המישקים מכול ההיבטים של הביצוע והחומרים