שיפוץ מרתפים ומקלטים
שיפוץ מרתפים ומקלטים נעשה בר חשיבות במיוחד בזמנים אלו שמצב מדינתנו אינו יציב על מפת המזרח התיכון במיוחד לאחר התמוטטות משטרים שהיו יציבים עשרות שנים ובתקופות אלו אף אחד אינו יודע לאן הרוח נושבת ! אבל כן יודעים לאן הרוחות נושבות במדינות שעל דיגלן חרוט השמדת מדינתנו כמו נאום הפרסי באו"ם השולל את זכות קיומנו בארץ ישראל או שכנים לא סימפטים כאסד ונסראללה .
שיפוץ מרתפים ומקלטים נועד מראש להגנה על תושביי הבית מפניי מצב של התפוצצויות של חומריי נפץ ומגליי הדף שיכולים לגרום התמוטטות של קירות ותקרות .
נכון שעם השנים יש מקלטים ששופרו גם להתקפות של חומרים כימיים או ביולוגים ,וניתנו פתרונות לשהייה יותר ממושכת עם הגנות טובות .
לצערנו נושא שיפוץ מרתפים ומקלטים הוא די מוזנח שכן אנו לא גרים במקלט ולא רואים מה שמתרחש שם עם הבלאי הטבעי התפוררויות הבטונים והחלדת ברזלים קונסטרוקטיבים שמחלישות גם את יסודות הבית כתוצאה מרטיבות שמצטברת עם שנים של הזנחה .
אז פה כדאי שיכנסו החכמים שרואים את העתיד ויתחילו לטפל בנושא של שיפוץ מרתפים ומקלטים והבאת המקלט או המרתף לרמה שתאפשר לפחות שהות של כמה שעות שעלולות להיות קריטיות מבחינת הצלת נפשות אין טעם לחכות עד שיקרה משהו הצרות לא ייעלמו , ושווייץ זה לא פה , ותמיד צריכים להיות מוכנים לגרוע מכול במיוחד למי שזוכר את תקופת הטילים בזמן סאדם חוסיין שעפו חופשי ומתקפת הטילים שנמשכה 46 יום בצפון הארץ ואלה ששהו במקלטים יסכימו איתי עם כול מילה אפילו היפנים שהם מסודרים הופתעו שבשניות בא להם צונאמי בהפתעה גמורה על בטוח שהם יתאוששו במהרה ויחזרו לאט למסלול העבודה והיצירה עם הפקת לקחים אבל אנו לא ביפן והסכנות פה הן אחרות אז בואו גם אנחנו נפיק את הלקחים ונחיל להתארגן בצורה רצינית ונחרצת לטפל בראש וראשונה בשיפוץ המקלט והמרתף שברשותנו לבדוק שהמדרגות שלמות שהמקלט נקי מאלטע זאכן , הקירות מתוקנים ומסוידים ,והמקלט יבש , ולאחר מכן לדאוג לשיפוץ וניקויי המקלט שיאפשר לשהות בו בנוחות יחסית מבלי לקבל אסטמה כתוצאה מרטיבויות עובש , ואוויר מעופש כשאנו יושבים במקלט ומכים על חטא שלא טיפלנו בזמן שהיה מצוי בשפע בשיפוץ המקלט והמרתף שהיום הוא מצוי בשפע אבל אולי לא מחר .
ומה רע שיהיה לנו בבניין או בבית פינת חמד שהילדים יכולים לשחק פינג פונג או בתיפוף כייפי וכך נדע שמצפוננו שקט שפעלנו לטובת הבית וטיפלנו באיטום המקלט דבר שאין בו שום הפסד אלה רק רווח והצלה וכולם יצאו נשכרים שטיפלו בנושא שיפוץ מרתף או מקלט הבית הילדים קיבלו פינת משחקים והשכנים שמסתובבים עם אטמי אוזניים בזמן התיפופים שכעת הרעש מבודד והשקט הנפשי שיש בידיעה שיש לאן ללכת בזמן הצורך שכן ביצענו דבר שנדרש בלי ספק בנושא שיפוץ מרתפים מקלטים.
שיפוץ מקלטים ומרתפים
מסתבר שברוב הבניינים והמבנים בארצנו שיש בהם מקלטים הדיירים לא חושבים מעבר למה
שרואים מול העניים שכן המקלט לא בולט והוא נמצא מתחת לבית ופשוט שוכחים מקיומו למרות שהמלט נכון לזמנים הלא יציבים באזורנו ראוי ליחס של כבוד כי מי יודע מתיי נצטרך אותו .
מה גם שזה לא סוד שהארצות השכנות לנו בסתר ליבן מייחלות להשמיד את חלקת האלוהים הקטנה שבא בורכנו שהאל נתן לנו הישראלים לחיות בה לאחר שנות הגלות .
וכמו שהחכמים דואגים לעתיד ואפילו הנמלים החכמות שחופרות באדמה ושומרות על מזון ומקום מקלט בטוח בעת החורף כך אנו מחייבים לדאוג שהמקלט שבביתנו יהי נגיש מהרגע לרגע נקי ומשופץ לפחות במינימום ההכרחי שדרוש לשהות ארוכה
והכוונה היא לדאוג מראש וכבר כעת שהקירות והרצפה יבשים לחלוטין כי ברבות השנים כתוצאה מהזנחת המקלט יש מצבים של חדירת רטיבויות למקלט דבר שגורם לעובש ולחות עד כדיי שאי אפשר לשהות במקלט יותר מדקות ספורות .
אז קחו עצה טובה תתחילו מקטן קודם כול לערוך בדיקה ולהזמין מומחה שיבדוק באם המקלט יבש ומאוורר ואשמח מאוד לבוא לתת חוות דעת ולבדוק בצורה מקצועית את תפקוד המקלט ולזהות בעיות של חדירת מים וחוסר אוורור ולתת הצעת מחיר ומפרט טכני מה יש לעשות לפחות לעבור את השלב הראשון של מניעת חדירת לחות ורטיבות מקירות המקלט ומרצפתו שזו בעיה די נפוצה במישור בבתים שיושבים במיוחד על החוף.
ומניסיוני רב השנים אפשר להביא את המקלט כצעדנו הראשון למצב שיהיה אטום, יבש,מסויד ונקי .ויש לקחת בחשבון שלפעמים צריך לחפור מבחוץ ולאטום את קירות המקלט מצידם החיצוני שלעיתים גובל בגינות מושקות או בגינות שצוברות מים ושלא לדבר על החורף שמביא כמויות מים עצומות וחייבים לחוצץ ולאטום והכי יעיל זה האיטום החיצוני שאם הוא נעשה כהלכה ימנע בעתיד חדירת מים וכך נוכל להמשיך לטפל בשלבים ליצירת תנאים הכרחיים לשהות תכופה ואולי ארוכה בלי לסבול נשימת טחב ועובש שהיא מסוכנת ומזיקה לבריאות במיוחד לילדים ומבוגרים .
ראיתי עם השנים מקלטים מוזנחים שבתקרות ובקירות כתוצאה מהזנחה רבת שנים הברזלים הקונסטרוקטייבים היו גלויים חלודים ומלאים קורוזיה ואף אחד לא מתייחס לכך.
שבנוסף לבעיית השהות במקלט גם יסודות הבית נפגעו והחלודה ממשיכה להתפשט במהירות ולפגוע גם בברזלים הבריאים דבר שאין לעבור עליו על סדר היום ויש צורך דחוף ומיידי לתקן את הברזלים והקירות לטובת חוזק הבית .
אחריי שטופלו הבעיות האלו יש לשקול להכניס ציוד ולטפל בדלת המקלט ובפתחיי המילוט ואפילו להכניס מאורר עם פילטר ובית שימוש כימי או עם משאבה ומחיצה וכמובן ברז מים שיכול להיות חיוני ולהציל חיים בעת צרה ולזה אתייחס במאמרי הבא.
ולסיום בנימה אופטימית והומוריסטית נקווה שהמקרה הכי גרוע שבו נצטרך את המקלט יהי מתיי שהחותנת שלנו באה לבקר ואפשר לברוח לפה עם ספר טוב וקצת בייגלה
שיפוץ חדר המדרגות
כדאי לדעת ששיפוץ חדר המדרגות נדרש ביצוע טוב של עבודה יסודית ושימוש בחומרים הכי טובים , לא כול יום מצליחים לאסוף תשלום לבעל המקצוע ויתכן שיעברו שנים רבות וטובות עד לשיפוץ הבא מבלי להיכנס לשיפוץ היותר רציני שבוא לעיתים מחליפים את מערכת האינטרקום ומחפים את הקירות והרצפה באריחיי גרניט או שיש אני מדבר על שיפוץ חדר מדרגות אלמנטארי של סיוד ותיקון הקירות ,צביעת מעקה וארונות חשמל ולפעמים מוסיפים כלפתן את סיוד המקלט שהוזנח לאחרונה .
קיימת תופעה בהרבה בתים ובניינים שיש הזנחה תחזוקתית של מבנה חדר מדרגות עליון שמטבעו הוא בולט וחשוף למפגעיי מזג האוויר יותר מיתר חלקיי הבניין .
הסיבות לכך הם פשוטות יחסית המבנה העליון של חדר המדרגות שלעיתים צמוד לו חדרון כעין חדר כביסה שבנו בזמנו לשימוש כול הדיירים שייך לכול הדיירים ולא שייך לאף אחד מין שטח הפקר שברוטינת החיים כבר אף אחד לא עולה לגג שלא כמו בזמנים של תל אביב הקטנה היו עולות לכבס ולתלות כביסה הנשים ולפעמים הבעלים עצמם ועל הגג עפו חגיגות של קצף ובועות סבון הייה נחמד לדעתי להחזיר קצת את מחוגיי השעון לאחור אבל העולם התקדם יש היום מכונות כביסה וייבוש וכול אחד מלך בביתו ומי שנשאר לא מטופל זה המבנה העליון של חדר המדרגות שכמעט ואין בו שימוש להוציא איש דודים או חברת ייס שבאה לתקן את האנטנה , אפילו אני שגר בקומה ראשונה שנים לא עליתי לגג ולראות את מצב התקרה והקירות במבנה העליון אבל עקב עבודתי יצא לי כן לראות לבניינים שאני מוזמן לאחר שהתקרה העליונה ולפעמים גם הקירות נפגעו עד כדיי שברזלים קונסטרוקטיביים החלידו ונחשפו לאחר שדחו את הבטון סביבם מקורוזיה שמנפחת את הברזל וראיתי מצבים שתקרת חדר מדרגות עליונה הגיעה למצב של כמעט התמוטטות כתוצאה מחוסר שיפוץ מבנה חדר המדרגות , אין פה אשמים פשוט מה שלא רואים מול העין לא שמים לב מטבע הדברים שכול אחד עושה למען ביתו וידאג תמיד לתקינות הקירות והתקרות ובמקרה של מפגע יזמין בעל מקצוע לאיטום ושיפוץ .
וכאן יש תופעה מאוד מעניינת שחוזרת על עצמה בהרבה בתים שהוזמנתי לתת פתרון בנושא שיפוץ מבנה חדר המדרגות כשהגיעו מים עד נפש לתקינות המבנה העליון של חדר המדרגות כנראה המצאה ישראלית כשוועד הבית מזמין איש איטום בתקופת גמר האחריות לאטום את הגג הכללי של הבניין ואין ספק שעבודתו בוצעה על הצד הטוב ביותר שאחרת לא היו מזמינים אותו שוב בגמר תקופת האחריות וזה קורה וקרה איש האיטום משקיע בעבודה ובחומר באיטום הגג הכללי אבל כאילו לפי חוק מרפי כשמגיע לגג מבנה חדר המדרגות בדיוק נגמר החומר הפועלים עייפים והסולם רעועה אז קצת מחפפים יציאות המים נשארות סתומות יש חוסר ברולקות בטון סביב והדודים,קולטים ואפילו אנטנות ייס ממשיכים לחגוג עוד לא נתקלתי באיש/אשת וועד שיטפסו על סולם לבדוק ביסודיות את עבודת האיטום על גג המבנה רואים את הגג העיקרי שנראה יפה ומסתפקים על הסמוך עלי הידוע וכך נוצר המצב של עשרות שנות הזנחה של התפוררות התקרה , קירות המבנה ופגיעה בברזלים הקונסטרוקטיביים של היציקות והעמודים ,
ומפה בא המאמר שאמור להאיר את נושא איטום ושיפוץ מבנה עליון של חדר המדרגות שכבר לא מספיק להעמיד סולם צבעים אלה חובה לבנות פיגום פנימי ולבצע עבודה יסודית של תיקון בטונים פנימי וחיצוני ,תיקוני טיח מסיביים ואיטום מושלם כולל החלפת יציאות המים וכול מה שנדרש כדי שהמבנה יקבל ארכה לשנים רבות של בריאות וחוזק אז איך שכן הצרות באות מלמעלה והגנת מבנה עליון של חדר המדרגות נחשבת כהגנה על כול חדר המדרגות שנתקלתי במצבים שמים שחלחלו מתקרת מבנה חדר המדרגות הגיעו עד לקומות הקרקע אז איך אומרים הראש בוכה והרגלים נרטבות אל תחפשו עבודה זולה עם חומרים שלא יתנו מענה לשיפוץ חדר מדרגות שיש בו תנועה רבה שכן הזול לא משתלם בסופו של דבר שאחרי חודש כבר הקירות יתחילן להתקלף מחוסר שימוש בבונדרול ואי גרוד צבע וסיד רופפים אין חיה כזאת סיוד חדר מדרגות באלף שמונה מאות שקל רק החומרים לחדר מדרגות ממוצע של 4 קומות יעלו מינימום אלפיים שקל ושש ימות עבודה של שני עובדים אז כמובן שהרף הוא קצת גבוהה יותר אבל התוצאות הטובות מצדיקות את המחיר